Unser Beitrag zum Wettbewerb Neubau Wohnungen in Gräfelfing bei dem wir den 3. Preis erhielten: Wir schlagen einen Baukörper vor, der die Ecke Flurstraße/Rottenbucherstrasse durch einen Kopfbau definiert, und damit die bestehenden Einzeleckbauten an den Straßenkreuzungen entlang der Rottenbucherstrasse ergänzt.
Die Erschließung erfolgt über ein zentrales Treppenhaus und Laubengänge. Die Wohnungen haben vor der Eingangstüre einen kleinen halbprivaten Vorbereich, in dem kommunikationsfreudige Bewohner die Westsonne genießen können.
Im Kopfbau und in der straßenbegleitenden Bebauung sind unterschiedliche Grundrisse organisiert so daß sich ein Mix aus verschiedenen Wohnungstypen ergibt.
Im Erdgeschoss ergibt sich vor dem Treppenhaus auf der Gartenseite ein geschützter Treffpunkt für die Bewohner. Alle Erdgeschosswohnungen haben einen kleinen Garten, der durch eine Hecke abgeschirmt wird; für die Bewohner der Obergeschosse stehen Mietergärten zur Verfügung.
Wir schlagen eine Hybridbauweise aus einer kostengünstigen Massivkonstruktion für Wände und Decken und einer Holzkonstruktion für Fassaden und Dach vor.
Raumhohe Fenster und ein großzügig wirkendes Treppenhaus integrieren das Haus auch sozial in die Umgebung.